Zur Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes unterscheidet das Baugesetzbuch zwischen einem qualifizierten, vorhabenbezogenen oder einfachen Bebauungsplan.

• Ein qualifizierter Bebauungsplan enthält zumindest Festsetzungen über die Art der baulichen Nutzung, das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen.
• Sofern eine dieser vier Voraussetzungen fehlt, handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan.
• Bei einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan besteht keine Bindung an die planerischen Festsetzungsmöglichkeiten; im Vorhaben- und Erschließungsplan des vorhabenbezogenen Bebauungsplans können vielmehr konkret-individuelle Festsetzungen getroffen werden. Vorhaben und Erschließung sind einem Durchführungsvertrag entsprechend fristgemäß zu realisieren.

Bebauungspläne einzelner Ortschaften:

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